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gEsTionE crEDiTo Di iMPosTA tax credit e click day: rinnovare l’hotel è più facile di Umberto Marchi Arriva il “credito d’imposta” per co-sanitari e tecnologici, sempre che le ristrutturazioni e riqualifcazio- non alterino la volumetria complessiva ni in hotel: ecco i lavori ammes- degli edifci e non comportino modi- si e gli estremi per fare domanda. fche delle destinazioni di uso; gli in- A disposizione 50 milioni per gli terventi consistenti nel frazionamen- to o accorpamento delle unità immo- anni 2016-2019. La domanda va biliari con esecuzione di opere, anche fatta in via telematica. A gennaio se comportanti la variazione delle su- 2016 la “fnestra” per le spese di perfci delle singole unità immobilia- quest’anno. ri nonché del carico urbanistico, pur- 40 ché non sia modifcata la volumetria complessiva degli edifci e si manten- Ristrutturazioni in hotel? Lavori di ga l’originaria destinazione d’uso; gli OTTOBRE riqualifcazione in arrivo? Effcienta- interventi di restauro e di risanamento 2015 mento energetico o abbattimento delle conservativo rivolti a conservare l’or- barriere architettoniche? Niente pau- ganismo edilizio e ad assicurarne la interventi di ripristino di edifci crol- ra, arriva il “tax credit per la riqualif- funzionalità. Tali interventi compren- lati o demoliti costituiscono interven- cazione e l’accessibilità delle strutture dono il consolidamento, il ripristino ti di riqualifcazione edilizia soltanto ricettive”, previsto dal DM 7 maggio e il rinnovo degli elementi costitutivi ove sia rispettata la medesima sagoma 2015. Lo possono chiedere i legali rap- dell’edifcio, l’inserimento degli ele- dell’edifcio preesistente. presentanti delle strutture alberghiere menti accessori e degli impianti richie- esistenti alla data del 1° gennaio 2012. sti dalle esigenze dell’uso, l’elimina- Eliminazione delle barriere Lo Stato mette a disposizione 20 mi- zione degli elementi estranei all’orga- architettoniche lioni di euro per l’anno 2015 e 50 mi- nismo edilizio. A questi si aggiungo- Per eliminazione delle barriere archi- lioni di euro per gli anni dal 2016 al no interventi come quelli previsti dalla tettoniche si intendono gli interventi 2019 e fno ad esaurimento delle risor- lettera d), vale a dire quelli rivolti a volti ad eliminare gli ostacoli fsici che se disponibili di ciascuno degli eser- trasformare gli organismi edilizi me- sono fonte di disagio per la mobilità cizi medesimi. Ecco alcuni dettagli, a diante un insieme sistematico di opere di chiunque ed in particolare di colo- partire dalle prestazioni ammesse al che possono portare ad un organismo ro che, per qualsiasi causa, hanno una credito. edilizio in tutto o in parte diverso dal capacità motoria ridotta o impedita in precedente. Tali interventi comprendo- forma permanente o temporanea; gli Interventi di riqualifcazione no il ripristino o la sostituzione di al- ostacoli che limitano o impediscono a edilizia cuni elementi costitutivi dell’edifcio, chiunque la comoda e sicura utilizza- Tecnicamente, per “interventi di riqua- l’eliminazione, la modifca e l’inseri- zione di spazi, attrezzature o compo- lifcazione edilizia si intendono “gli mento di nuovi elementi ed impianti. nenti; la mancanza di accorgimenti e interventi di manutenzione straordi- Nell’ambito degli interventi di cui al segnalazioni che permettono l’orien- naria di cui all’articolo 3, comma 1, presente numero sono ricompresi an- tamento e la riconoscibilità dei luoghi lettera b) del DpR 380/2001, e succes- che quelli consistenti nella demolizio- e delle fonti di pericolo. sive modifche, ossia: opere e modif- ne e ricostruzione con la stessa volu- che necessarie per rinnovare e sosti- metria di quello preesistente. Rimane Incremento dell’effcienza tuire parti anche strutturali degli edi- fermo che, con riferimento agli immo- energetica fci; opere e modifche necessarie per bili sottoposti a vincoli, gli interven- Poi ci sono gli interventi di riquali- realizzare ed integrare i servizi igieni- ti di demolizione e ricostruzione e gli ficazione energetica, ovvero: inter-